日前，从年底的中央经济会议和全国住房和城乡建设工作会议传递出的信号来看，年房地产重点依然体现在落实房住不炒，保持楼市稳定，发展租赁体系等几个方面。因此，年楼市的健康平稳发展，安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳运行的态势。预计房地产调控总体保持从严，因城施策的方式会多样化，房地产金融侧收紧将常态化。在整体稳定之下，各类分化将在以下几方面持续体现：
调控分化房价成为调控松紧的“刻度尺”
从年的趋势来看，由于调控政策并不会采取“一刀切”手段，因城施策依然是调控政策的前置性条件，因此，总体来看，年二手房市场整体波动性将继续减小，春节前量价难有大起色，“小阳春”依然有望出现在各类城市，一线城市房价下行的空间较小，而不少二三线城市房价下探的空间依然存大。
值得