小三室产品顶着“一步到位还实惠！”的卖点，却依旧被不少购房者留言吐槽：90㎡还做三室，多憋屈。我要的是那挤出来的一平半平的吗，我要的是敞亮！买房是大事，需求不同，产品也不同。知道大家都是敞亮人，今天就来给大家说说敞亮的大两居室。舒适两居室各尺寸得达标先科普一下，所谓舒适型两居室户型，并不是你想的两室一厅那么简单，而是要在户型使用空间达标的基础上，对尺寸有一定要求。简单来说，就是各个屋子得敞亮，住着舒服！作为户型老司机的房报君，为你总结舒适型大两居室的尺寸总结：1）客厅：20㎡及以上对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3.4-4米，所以进深要达到4.2米及以上比较合适；开间要在3.7及以上才能保证阳光充足和活动范围舒适。2）餐厨区：10㎡/6㎡及以上舒适型户型餐厅考虑4-6人餐桌，使用面积在10㎡以上。舒适型厨房一般设计I型、L型、II型，面积一般在6㎡左右。3）卫生间：4㎡及以上舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适，这样洗漱上厕所时比较方便。4）次卧：12㎡及以上舒适型次卧可以相对缩小面积，可以放置榻榻米，儿童床等，可以做到更为舒适，次卧尺寸一般12㎡以上。5）主卧：14㎡及以上舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区、衣柜等，进深增加可考虑在4.2米以上，面积至少达到14㎡。另外，还要注意，舒适型两居室，要保证南向开间尺度足够，保证采光，如客厅开间3.8米及以上，主卧开间3.3米及以上。大两室的最大优势就是户型方正种类多，即便是八九十平米基本也都能做到通透朝阳适宜居住，最大限度地保证了通风和采光性，对于年轻人购买首套房，或老人养老房来说算是不错的选择，大两室基本可以满足条件并且居住也相对舒适。同样面积这些舒适的户型可以选择对于初次置业的买房者来说，夫妻两人或者再加个孩子，购买大两居完全没有问题，空间舒适度较高。纵观整个长春房地产市场不难发现，虽然两居室有所增加，但是两居室的产品更多地呈现出一种供小于求的状态，且两居室产品更多地存在于渐离市中心的区域。这时，我们回头望见宽城区，找到几个可供选择的大两室楼盘，作为参考。华大城五期建面约87㎡，两室两厅一卫。户型方正，全明设计，采光与通风效果都比较好，整体户型各个空间的尺度更加开阔，动线比较流畅，客厅开间4米，主卧和次卧开间都达到3.2米，餐厅也有了相对独立的空间，居住体验更为舒适。三口之家的日常生活需求，这个户型基本都能满足。华源公园1号主力户型84.22-86.98㎡，两室两厅一卫。南北通透的经典户型产品，全明户型，每个空间都有采光，北面有装饰性阳台。南向的客厅和主卧，装备现在比较流行的飘窗设计。客厅开间足有4.3米，这个尺度在目前市场的，90㎡以下的户型能做到不多，空间足够舒适。新星宇摩登公园在售87㎡，两室两厅一厨一卫。尽可能满足空间适用型，不造成空间浪费，南北独立主卧和次卧均有3.1米的开间，户型整体纵深比较长，南北阳台很大程度上保证室内阳光。京誉府88㎡，两室两厅一卫。作为两居室，户型方正，全明设计，动线流畅是很明显的优势，客厅和主卧都有飘窗设计，可以作为休闲空间。力旺新大麓85㎡，两室两厅一卫。该户型优点在于空间利用率高，空间舒适，动线流畅，南北主卧和次卧都有很舒适的休息空间，厨房采用U型设计，方便生活操作。起居室是带飘窗，保证阳光充足的同时可以给儿童娱乐和看书。（房地产报记者马志昊）
